Στην τελική φάση υλοποίησης βρίσκεται ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη να εκτιμά ότι θα έχει τεθεί σε πλήρη λειτουργία έως το τέλος του φθινοπώρου.
Ο νέος θεσμός απευθύνεται σε ευάλωτους οφειλέτες που βρίσκονται σε ιδιαίτερα δύσκολη οικονομική κατάσταση και αδυνατούν πλέον να εξυπηρετήσουν ακόμη και υφιστάμενες ρυθμίσεις χρεών, με αποτέλεσμα να κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους.
Πώς θα λειτουργεί ο νέος μηχανισμός
Η βασική φιλοσοφία του μέτρου προβλέπει ότι ο Φορέας θα αποκτά την κύρια κατοικία του ευάλωτου δανειολήπτη και στη συνέχεια θα του τη μισθώνει εκ νέου, δίνοντάς του τη δυνατότητα να συνεχίσει να διαμένει στο σπίτι του.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν κρατική επιδότηση ενοικίου, η οποία, σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα. Η διάρκεια της μίσθωσης θα μπορεί να φτάνει έως και τα 12 έτη.
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Το μέτρο δεν αφορά το σύνολο των δανειοληπτών ή όσους αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες γενικότερα. Απευθύνεται αποκλειστικά σε όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπονται για τον χαρακτηρισμό του «ευάλωτου οφειλέτη», έπειτα από σχετικούς ελέγχους και διασταυρώσεις στοιχείων.
Πρόκειται ουσιαστικά για ένα στοχευμένο εργαλείο κοινωνικής προστασίας, το οποίο ενεργοποιείται σε περιπτώσεις όπου οι οφειλέτες έχουν εξαντλήσει κάθε δυνατότητα εξυπηρέτησης των υποχρεώσεών τους.
Δεύτερη ευκαιρία για επαναγορά της κατοικίας
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου πλαισίου είναι η δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας από τον ίδιο τον οφειλέτη, εφόσον η οικονομική του κατάσταση βελτιωθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Στόχος του μέτρου είναι να αποτραπεί η οριστική απώλεια της πρώτης κατοικίας για όσους βρέθηκαν σε αδιέξοδο λόγω οικονομικής αδυναμίας, προσφέροντας έναν μηχανισμό «δεύτερης ευκαιρίας» που συνδυάζει κοινωνική προστασία και προοπτική επανόκτησης του ακινήτου.
Στην τελική ευθεία η διαδικασία
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, η διαδικασία βρίσκεται πλέον στο στάδιο των δεσμευτικών προσφορών, γεγονός που φέρνει το εγχείρημα ένα βήμα πριν από την υλοποίησή του.
Εφόσον τηρηθεί το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα, ο Φορέας αναμένεται να αποτελέσει το βασικό εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας για τα πραγματικά ευάλωτα νοικοκυριά σε μια περίοδο όπου οι πιέσεις από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και οι διαδικασίες πλειστηριασμών παραμένουν έντονες.
Τι ισχύει μέχρι να λειτουργήσει ο Φορέας
Από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επισημαίνεται ότι μέχρι την πλήρη ενεργοποίηση του νέου μηχανισμού, οι ευάλωτοι οφειλέτες εξακολουθούν να προστατεύονται μέσω του Ενδιάμεσου Προγράμματος.
Το συγκεκριμένο πλαίσιο προβλέπει αναστολή των διαδικασιών πλειστηριασμού, καθώς και κρατική επιδότηση για την εξυπηρέτηση των οφειλών, διασφαλίζοντας ότι κανένα ευάλωτο νοικοκυριό δεν μένει χωρίς στήριξη κατά τη μεταβατική περίοδο.