Το κόστος του ενοικίου αποτελεί το μεγαλύτερο έξοδο για έναν ενοικιαστή, όμως δεν είναι το μόνο που πρέπει να υπολογίσει κάποιος όταν αναζητά τη νέα του κατοικία.
Εκτός από το μηνιαίο μίσθωμα, υπάρχουν και άλλα έξοδα που πρέπει να ληφθούν υπόψη, όπως τα έξοδα μετακόμισης, οι ζημιές που μπορεί να προκληθούν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης και οι αμοιβές μεσιτών. Αν και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, το συνολικό κόστος για τον ενοικιαστή είναι πολύ μεγαλύτερο.
Ο ενοικιαστής πρέπει να υπολογίσει εκτός από το ενοίκιο και την προκαταβολή, την εγγύηση και τη μεσιτική αμοιβή. Η εγγύηση καταβάλλεται κατά την υπογραφή της σύμβασης και συνήθως είναι ίση με ένα ή δύο μηνιαία ενοίκια. Επιστρέφεται στον ενοικιαστή μόνο αν δεν υπάρχουν φθορές στο τέλος της μίσθωσης. Στη συνέχεια, τα κοινόχρηστα και οι λογαριασμοί είναι επίσης μέρος των μηνιαίων εξόδων που πρέπει να καλυφθούν, όπως και τα έξοδα αποκατάστασης ζημιών που προκαλούνται από τον ενοικιαστή.
Σε περίπτωση που χρησιμοποιηθεί μεσίτης για την ενοικίαση του ακινήτου, η μεσιτική αμοιβή είναι ένα επιπλέον κόστος, το οποίο συνήθως αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο. Επίσης, τα έξοδα μετακόμισης, αν και δεν αφορούν όλους τους ενοικιαστές, είναι μια επιπλέον δαπάνη που πρέπει να υπολογιστεί, καθώς η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις αποστάσεις και τις ανάγκες της μετακόμισης.
Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν τα έξοδα συντήρησης του ακινήτου, τις φορολογικές υποχρεώσεις και το κόστος επισκευής φθορών που προκαλούνται από τη φυσική φθορά του κτιρίου, όπως βλάβες στα ηλεκτρονικά και τα υδραυλικά συστήματα ή το βάψιμο των τοίχων.