Καθώς το έργο του Ελληνικού περνά σταδιακά από τη φάση της κατασκευής στη φάση της εμπορικής αξιοποίησης, στο επίκεντρο βρίσκονται πλέον τα δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα της Lamda Development, τα οποία αναμένεται να αναδιαμορφώσουν τον χάρτη του οργανωμένου λιανεμπορίου στη χώρα.
Πρόκειται για τη Riviera Galleria, που αναπτύσσεται στο παραλιακό μέτωπο, και το The Ellinikon Mall, το οποίο θα αποτελέσει την «καρδιά» της νέας πόλης στο Ελληνικό. Το ενδιαφέρον από μεγάλες εμπορικές αλυσίδες και διεθνή brands είναι ήδη ιδιαίτερα έντονο, αρκετά χρόνια πριν από την ολοκλήρωση των δύο projects.
Riviera Galleria: Το πρώτο μεγάλο εμπορικό στο παραλιακό μέτωπο
Η Riviera Galleria θα είναι το πρώτο από τα δύο μεγάλα εμπορικά έργα που θα παραδοθεί, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέλος του 2026. Την κατασκευή έχει αναλάβει η METKA.
Το συγκρότημα αναπτύσσεται δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και φιλοδοξεί να εξελιχθεί σε έναν πολυτελή προορισμό αγορών, εστίασης και αναψυχής με έντονο παραθαλάσσιο χαρακτήρα.
Η Lamda Development έχει ήδη εξασφαλίσει συμφωνίες Heads of Terms για περίπου το 77% των διαθέσιμων εμπορικών χώρων, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ανταπόκριση από ελληνικά και διεθνή luxury brands.
Η Riviera Galleria θα διαθέτει περίπου 100 καταστήματα και φιλοδοξεί να εξελιχθεί σε έναν από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς αγορών στη Μεσόγειο.
Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά κλειστά malls, το concept δίνει έμφαση στην ανοιχτή αρχιτεκτονική, στη σύνδεση με τη θάλασσα και στη δημιουργία δημόσιων χώρων, συνδυάζοντας shopping, βόλτα και ψυχαγωγία.
The Ellinikon Mall: Το μεγαλύτερο mall που έγινε ποτέ στην Ελλάδα
Ακόμη πιο φιλόδοξο είναι το The Ellinikon Mall, το οποίο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2029 και κατασκευάζεται από την ΤΕΡΝΑ.
Με συνολική επιφάνεια περίπου 100.000 τ.μ., θα αποτελέσει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο που έχει κατασκευαστεί ποτέ στην Ελλάδα.
Το νέο mall θα φιλοξενεί περίπου 350 καταστήματα, χώρους εστίασης, ψυχαγωγίας και εμπειριών, με στόχο να λειτουργήσει ως νέος μητροπολιτικός προορισμός για την Αθήνα αλλά και για τους επισκέπτες της χώρας.
Παρά το γεγονός ότι η ολοκλήρωση του έργου απέχει ακόμη αρκετά χρόνια, περίπου το 70% της εκμισθώσιμης επιφάνειας έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνίες Heads of Terms, γεγονός που δείχνει ότι οι μεγάλοι λιανεμπορικοί όμιλοι έχουν ήδη εκδηλώσει έντονο ενδιαφέρον.
Η Lamda Development αντιμετωπίζει το The Ellinikon Mall ως τον κεντρικό πυρήνα μιας νέας εμπορικής και ψυχαγωγικής ζώνης που θα συνδέεται με το παραλιακό μέτωπο, τις κατοικίες, τα ξενοδοχεία και τους γραφειακούς χώρους του Ελληνικού.
Ενίσχυση της κυριαρχίας της Lamda στα premium malls
Με την προσθήκη των δύο νέων εμπορικών κέντρων, η Lamda Development ενδυναμώνει περαιτέρω τη θέση της στην αγορά των σύγχρονων εμπορικών ακινήτων, όπου ήδη κατέχει σχεδόν το 51% της αγοράς οργανωμένων εμπορικών χώρων υψηλών προδιαγραφών.
Το συνολικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας θα φτάσει τα 298.000 τ.μ. μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Από αυτά, τα 179.000 τ.μ. αφορούν υφιστάμενα εμπορικά κέντρα και retail parks, ενώ επιπλέον 119.000 τ.μ. θα προστεθούν μέσω των νέων έργων στο Ελληνικό.
Νέα πηγή σταθερών εσόδων για το Ελληνικό
Η εξέλιξη των δύο malls αποτελεί κομβικό σημείο για τη Lamda Development, καθώς σηματοδοτεί τη μετάβαση του Ελληνικού σε μια φάση επαναλαμβανόμενων εσόδων.
Μέχρι σήμερα, οι βασικές ταμειακές εισροές προέρχονταν από πωλήσεις κατοικιών και αξιοποίηση οικοπέδων. Με την έναρξη λειτουργίας των εμπορικών κέντρων, η εταιρεία αναμένει σταθερά έσοδα από μισθώματα και εμπορικές δραστηριότητες.
Το έντονο ενδιαφέρον τόσο για τις κατοικίες όσο και για τους εμπορικούς χώρους ενισχύει την εικόνα ότι το Ελληνικό εξελίσσεται σε μια νέα «πόλη μέσα στην πόλη», όπου θα συνυπάρχουν κατοικία, τουρισμός, εργασία, ψυχαγωγία και εμπόριο.
Πωλήσεις-ρεκόρ στις κατοικίες του Ελληνικού
Την ίδια ώρα, η ζήτηση για τις κατοικίες του Ελληνικού παραμένει εξαιρετικά υψηλή.
Στο παραλιακό μέτωπο έχει ήδη επιτευχθεί πλήρης διάθεση των διαθέσιμων κατοικιών, γεγονός που αποτυπώνει τη μεγάλη ζήτηση για premium ακίνητα.
Συνολικά έχουν ήδη διατεθεί 315 κατοικίες, μεταξύ των οποίων οι 173 πολυτελείς κατοικίες του Riviera Tower, καθώς και 27 κατοικίες στα The Cove Villas και 115 στα The Cove Residences.
Θετική είναι η εικόνα και στη γειτονιά του Little Athens, όπου η απορρόφηση αγγίζει το 85%. Στα έξι οικιστικά projects της περιοχής έχουν διατεθεί συνολικά 671 κατοικίες, με το Sunset Groves να αποτελεί το μεγαλύτερο συγκρότημα.
Η συνολική αξία των 986 κατοικιών που έχουν ήδη πωληθεί ανέρχεται σε περίπου 1,9 δισ. ευρώ, ενώ οι εισπράξεις σε μετρητά είχαν φτάσει τα 1,1 δισ. ευρώ έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026. Από τα υπόλοιπα αναμενόμενα έσοδα, ύψους περίπου 800 εκατ. ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ προέρχονται ήδη από υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησίας.